土地管理

土地管理

土地管理者需要对自己的土地信息进行维护，包括土地基本信息以及权属信息等。

土地信息管理

在服务页点击土地管理,进入土地信息管理页面进行地块的管理操作。

1. 地块列表

进入土地管理页面，可查看所有地块列表。

2. 新增地块

在土地管理页面点击新增按钮，进入土地信息录入界面，录入土地相关信息。
基本信息

• 土地权属：指定地块的所有权类型，例如国有、集体所有。
• 土地用途：选择地块的规划用途，如农用地、建设用地、未利用地等。
• 地块名称：为地块赋予一个易于识别的名称或编号，以便于后续管理和查询。
• 地块边界：绘制地块边界。
• 所属区划：绘制地块边界时，选择的所属区划，将在此处展示。
• 地块面积：根据绘制的地块边界自动计算地块面积，可以对地块面积进行修改。
• 土地四至：描述地块的四个边界相邻的土地或地理特征，即东至、南至、西至、北至的具体情况，这有助于明确地块的位置关系。
• 地上附着物：记录地块上现有的建筑物、构筑物或其他设施的信息，包括它们的数量、描述说明及权属关系等。
• 实景图片：根据需要，还可以添加地块实景图，帮助用户记录地块信息。
• 其他描述：根据需要，还可以添加其他相关信息，比如土地的历史使用情况、环境评估结果等。
• 其他文件上传：上传与地块相关的证明文件，保证土地管理平台中的信息完整性和准确性，支持的文件格式包括 doc/xls/ppt/txt/pdf/png/jpg/jpeg 等常见文档和图像格式。

权属信息

• 产权是否归本人：确认该地块的产权是否归当前录入者所有，如当前录入者即产权归属人，仅填写产权期限及上传不动产权证明即可；如当前录入者非产权所属人，则需要填写不动产权权利人信息。
• 当前使用期限：定义当前地块的使用期限。
• 合同文件上传：上传与地块相关的合同文件。
• 不动产权权利人信息：————————————————————————————————————————
• 权利人类型：选择权利人的类型，例如个人、企业等
• 主体名称：根据权利人类型，输入权利人主体名称。
• 证件号码：根据权利人类型，填写身份证号/统一社会信用代码。
• 产权期限：定义产权的期限。
• 不动产权证上传：上传不动产权证的文件。

3. 查看地块

3.1 承包权及经营权

地块管理列表中地块按照产权类型分为拥有承包权的土地和拥有经营权的土地，产权权利人为自己的，则拥有土地承包权；权利人为他人的则拥有土地经营权。

3.2查看地块

在地块列表中可以通过点击地块，查看地块详细信息；点击编辑，对新增的地块信息进行修改。

4. 编辑地块

在地块列表中点击对应地块的编辑按钮，可对已填写的地块信息进行修改。

5. 地块审核

地块信息确认无误后，在地块列表中点击对应地块后的提交审核按钮，等待管理员审核。

在管理员审核之前，用户可点击撤销按钮，撤销审核申请。

6. 审核记录

提交审核后，可以点击该地块旁边的审核记录按钮，在土地信息审核详情页面查看审核记录。

7. 地块检索

可以在搜索框输入地块名称快速查找和定位特定的地块，或在筛选中根据地块所属区划筛选地块。

8. 费用缴纳记录

审核通过的土地，可以选择费用中的土地租赁金或水费缴纳选项，进行已缴费用的记录。

8.1 应缴金额确认

选择缴费项目后，弹窗展示缴费审核列表，点击新增按钮，填写应缴信息，包括要求缴费期限以及总应缴金额等，填写完成后，点击确认按钮，费用列表中增加一条数据。
点击对应数据后的提交审核按钮，等待管理员审核。管理员审核后，可在审核记录中查看审核情况。

8.2 缴费明细记录

管理员确认缴费期限及应缴金额后，用户通过点击缴费明细按钮，进行每次缴费的记录，具体记录信息如下：

• 缴费金额：在“缴费金额”输入框中输入具体的金额数值。
• 缴费人员姓名：输入缴费人的全名。
• 身份证号：输入缴费人的身份证号码。
• 联系电话：输入缴费人的联系电话。
• 缴费时间：选择具体的缴费日期。
• 缴费文件：选择需要上传的缴费文件。文件大小不能超过100MB，支持的文件格式包括doc/xls/ppt/pdf/png/jpg/jpeg。

提交审核：填写完所有必填项后，点击“提交”按钮，完成缴费记录的新增。

审核：每条记录均需要管理员审核。